Can som co giai phap khoi day khu “dat vang”

Khu dan cu Binh Thuy, quan Binh Thuy, duoc khoi cong xay dung cach nay gan 8 nam (ngay 22-5-2004), voi dien tich 150ha. Theo quy hoach, khu dan cu nay se gom: Khu hanh chinh tap trung cua quan, mot benh vien quy mo 1.000 giuong, mot khu nha long cho voi dien tich tren 16.000m2 san (khoang 600 lo sap), cung he thong cong vien, nha tre, truong hoc dong bo, dap ung nhu cau an o, sinh hoat, nghi ngoi cua hon 5.000 ho gia dinh voi ha tang ky thuat dong bo. Du an khu do thi Binh Thuy duoc ky vong la mot trong nhung khu do thi dep, hoanh trang cua thanh pho. The nhung, den nay, dien mao khu do thi nay lai khong nhu thiet ke ban dau, vi sao?

Can som co giai phap khoi day khu “dat vang”

Mot goc khu dan cu Binh Thuy.

Phat bieu trong le khoi cong, chu dau tu du an nay lam “nuc long” nguoi dan dia phuong va cac nha kinh doanh dat boi cam ket se bat tay xay dung dau tien tai day 2 co so dich vu lon la mot benh vien va mot nha long cho va moi viec dien ra kha khan truong. Chu dau tu to ra khong thieu von nen viec giai phong mat bang, xay dung ha tang dien ra rat nhanh chong, gon gang. Ha tang ky thuat, dien nuoc, duong sa... cung duoc thi cong kha nhanh, hien ro dien mao mot khu do thi mach lac, tuom tat. Sau 2 nam, ve co ban ha tang khu do thi cung xong. The nhung, khong hieu vi sao dat nen khong ban duoc (!) Nhung ngay dau, trong khu vuc du an co toi 4-5 diem moi gioi bat dong san (BDS). Theo dai dien chu dau tu thi khoang 30% nen nha trong du an da co khach mua. Nhung roi khach vang dan, van phong giao dich BDS cua cong ty con do nhung hoat dong cam chung. Trung tam hanh chinh quan Binh Thuy (gom quan uy, UBND quan, cong an quan...) duoc chu dau tu la UBND quan Binh thuy dau tu xay dung xong, bo khung nha long cho cung xay xong. Song, den day thi khong lam duoc gi them nua. Ngoai tru so co quan hanh chinh da dua vao su dung, khuon vien du an hien nay rat thua vang nguoi. Khu nha long cho hoan toan bo khong, tro thanh nha kho cua mot cong ty, ngoai ra tren khu dat menh mong chi co co va vai chuc can nha rai rac.

Ong Ma Son, Pho Giam doc Cong ty TNHH Xay dung Ngan Thuan, chu dau tu du an nay, cho biet: Du an co tong von dau tu hon 1.000 ti dong, nhung nay moi ban duoc chung 30% dien tich. Viec bo hoang da keo dai rat lau nhung chua co bien phap gi khac phuc... Mot nhan vien van phong cong ty cho biet them, dat nen nha lien ke cua du an tai duong co lo gioi 14m, gia ban tu cong ty hien tu 5 - 5,5 trieu dong/m2; dat nen nha lien ke tai duong lo gioi 25m, gia cao hon mot chut, tu 6 - 6,5 trieu dong/m2. Do la gia goc, dat da co so do, nhung khong co khuyen mai gi het. Khi duoc hoi co khach den mua khong? Anh nay chi “lac dau”!

Anh Huu Hien, mot nguoi lam nghe moi gioi BDS trong khu vuc dan cu nay, cho biet: “Khu nay hien chi con diem ban hang cua chu dau tu va cho cua toi. Khach vang lam. Vai thang giao dich duoc mot nen la quy lam roi. Gia dat cua cong ty ban truc tiep cho khach hang khong giam, nhung nhung nguoi lo mua truoc do vai nen, nay muon ban lai, danh rao ban giam gia phan nua ma con “tray trat” khong ban duoc”.

Can som co giai phap khoi day khu “dat vang”

Cho Binh Thuy sau 8 nam xay dung.

Vi sao mot du an co khoi dau dep de the ma lai roi vao hoang vang? Moi nguoi ly giai mot cach. Ong Le Hoang Nam, Bi thu Quan uy quan Binh Thuy, cho biet: “Du an co dien tich lon, nhung den nay chi co vai chuc can nha moc len. Do la van de buc xuc cua nhieu nguoi. Cu tri nhieu lan de nghi quan phai co giai phap de tranh lang phi dat dai. UBND quan cung da co van ban bao cao UBND thanh pho ve thuc trang du an, kien nghi thanh pho chi dao, nhung cung chua thay cach giai quyet nao”.

Theo cac chuyen gia dia oc, du an ngay tu dau da co dau hieu bat on: Quy mo lon qua ma khong khao sat ky nhu cau tai cho, dau tu “khong toi”, thieu cac co so dich vu, giai tri, kinh doanh... Xay cho nhung khong co bien phap kich thich cho hoat dong. Lam duong sa, ha tang quy mo rong nhung khong co bien phap bao dam an ninh, tao dieu kien cho ba con vao sinh song... Vi the tao ra mot vong lan quan, khu do thi khong thu hut duoc cu dan va cung vi the khong mo mang ha tang, dich vu... Con ve mat nghiep vu kinh doanh thi hau nhu khong thay chu dau tu co bien phap tiep thi, khuyen mai, quang ba gi dang ke. Cho den nay, hau nhu tat ca deu “an binh bat dong”. Theo nhieu nguoi, de lam song lai du an nay co le can phai giai quyet mot “nui” viec, trong do, truoc tien phai co su ho tro cua chinh quyen ve chu truong, chinh sach. Sau do la cac bien phap nghiep vu, kinh doanh, von... cua chu dau tu. Dieu quan trong nhat la ca chinh quyen va chu dau tu deu phai nhan thay can bat tay vao cong viec, chu khong phai de mac nhu hien nay, de lam sao khu do thi sung tuc, sam uat, chu dung de lang phi dat dai - du la cua ai dang so huu.

So voi hang loat chu dau tu o khu Nam Can Tho, khu dan cu Binh Thuy co thuan loi hon rat nhieu. Nam cap duong quoc lo 91, co so ha tang hoan chinh, khai thac dat cong, khong vuong den bu giai toa... Chu dau tu cung khong bi vuong vao nhung van de phap ly lien quan den quyen su dung dat, cong ty cung khong co nha xay san de hoang, ma chi co dat... Thiet nghi, neu chu dau tu quyet tam hon, khu dan cu nay se phat trien tot, kha quan hon, chu dung de mot khu dat dep lai tiep tuc bi lang phi.

Bai, anh: VINH KIM

[if !IE]>>

eurowindow

  1. Con nhung tran tro

    Trai cay xuat khau cua Viet Nam hang nam dat doanh thu tren 600 trieu USD. Nhung khi noi den cong tac bao quan trai cay xuat khau di nuoc ngoai van con la dieu tran tro doi voi ca nong dan lan doanh nghiep. Do la chua noi den khau van chuyen trong nuoc, di den cac vung sau, vung xa, neu khong tot, khong nhanh cung kho tranh khoi bi hu hao. [-184572566]
  2. iPhone 5 se co man hinh hoan toan moi

    Theo nguon tin moi day, iPhone the he moi se dai hon, mong hon va trang bi cong ket noi hoan toan moi so voi cac phien ban truoc. [604984635]
  3. VietinBank nhan bang khen cua Bo Cong thuong

    ANTD - Chieu nay (4-5), Ngan hang TMCP Cong Thuong (VietinBank) vinh du duoc Bo truong Bo Cong Thuong trao bang khen cho cong tac day manh xuat khau, kiem soat nhap khau va han che nhap sieu. [-1974492112]
  4. Tay Tra, Quang Ngai: Nha co o to van lo doi

    GiadinhNet -Tai cac vung tai dinh cu o Tra Phong, Tra Tho, Tra Xinh… nhieu gia dinh co den vai ba chiec xe may, tham chi co ca o to, vay nhung nguy co cai doi van can ke, boi hang tram ho dan thieu dat san xuat… [-783464728]
  5. Nhung dich vu 'hai ra tien' ngay he

    Tran lan thoi trang hang chong nang, quan bia tieu thu hang toi tap, be boi mo cua ca ngay... [-1880759823]
  6. Tai cau truc ngan hang hay la su chia lai loi ich?

    (TBKTSG) - Neu nhu vao nam 2000, khoi ngan hang quoc doanh chiem den gan 78% thi phan von huy dong cung nhu cho vay cua nen kinh te thi den nam 2005, thi phan noi chung cua khoi nay da giam xuong chi con khoang 74%. Xu huong giam manh bat dau the hien ro net hon trong giai doan nam nam gan day. Den nam 2010, khoi ngan hang quoc doanh, trong do bao gom ca Ngan hang Chinh sach xa hoi, chi con chiem 45% tong von huy dong va 51% tong von cho vay nen kinh te. Xu huong nay cho thay vi tri ngay cang lon manh va vai tro khong the thay the cua khoi ngan hang dan doanh. [-812314419]
  7. Con nhung tran tro

    Trai cay xuat khau cua Viet Nam hang nam dat doanh thu tren 600 trieu USD. Nhung khi noi den cong tac bao quan trai cay xuat khau di nuoc ngoai van con la dieu tran tro doi voi ca nong dan lan doanh nghiep. Do la chua noi den khau van chuyen trong nuoc, di den cac vung sau, vung xa, neu khong tot, khong nhanh cung kho tranh khoi bi hu hao. [-184572566]
  8. iPhone 5 se co man hinh hoan toan moi

    Theo nguon tin moi day, iPhone the he moi se dai hon, mong hon va trang bi cong ket noi hoan toan moi so voi cac phien ban truoc. [604984635]
  9. VietinBank nhan bang khen cua Bo Cong thuong

    ANTD - Chieu nay (4-5), Ngan hang TMCP Cong Thuong (VietinBank) vinh du duoc Bo truong Bo Cong Thuong trao bang khen cho cong tac day manh xuat khau, kiem soat nhap khau va han che nhap sieu. [-1974492112]
  10. Tay Tra, Quang Ngai: Nha co o to van lo doi

    GiadinhNet -Tai cac vung tai dinh cu o Tra Phong, Tra Tho, Tra Xinh… nhieu gia dinh co den vai ba chiec xe may, tham chi co ca o to, vay nhung nguy co cai doi van can ke, boi hang tram ho dan thieu dat san xuat… [-783464728]
  11. Nhung dich vu 'hai ra tien' ngay he

    Tran lan thoi trang hang chong nang, quan bia tieu thu hang toi tap, be boi mo cua ca ngay... [-1880759823]
  12. Tai cau truc ngan hang hay la su chia lai loi ich?

    (TBKTSG) - Neu nhu vao nam 2000, khoi ngan hang quoc doanh chiem den gan 78% thi phan von huy dong cung nhu cho vay cua nen kinh te thi den nam 2005, thi phan noi chung cua khoi nay da giam xuong chi con khoang 74%. Xu huong giam manh bat dau the hien ro net hon trong giai doan nam nam gan day. Den nam 2010, khoi ngan hang quoc doanh, trong do bao gom ca Ngan hang Chinh sach xa hoi, chi con chiem 45% tong von huy dong va 51% tong von cho vay nen kinh te. Xu huong nay cho thay vi tri ngay cang lon manh va vai tro khong the thay the cua khoi ngan hang dan doanh. [-812314419]